生日禮物閨蜜_Dcard 情色男女都應該知道的好康
生日禮物閨蜜_Dcard
一般朋友生日禮物Dcard_Dcard
情人節禮盒_Dcard
男朋友生日禮物diyDcard_Dcard
生日禮物朋友Dcard_Dcard
情人節禮物男2022_Dcard
本網站依電腦網際網路分級辦法列為限制級，未滿18 歲謝 絕進入！
正妹視訊表演秀，網站連結一https://bit.ly/31zM1ai
相信很多人都跟我一樣
對性愛的需求很大
對情趣用品也很有興趣
但是，又不好意思去實體店面買吧？
所以網購成了我的首選！
之前我最常逛的就是知名的P網站和M網站
但後來我麻吉介紹了一間情趣用品店，叫我去逛逛
生日禮物閨蜜_Dcard不比不知道，比了才知道差很大、差很大、差很大！
因為「價格」有差、「產品」有差，「網站」有差！
偷偷跟你說：「P網站的比較貴(你可以去比比看就知)」
所以結論就是：要買就要買CP值最高的，貨比三家不吃虧啊！
以下就是我心目中的最好逛、CP值最高的情趣用品店~~
真的超級推薦!因為～～因為
商品種類無敵多：絕對比知名的P和M網站還讚！因為裡面都是最新、最潮的款式，第一次不知從何逛起的話，建議直接點熱銷排行就對了，買了絕對不會後悔，試了就知道！
包裝非常隱密：這是我強推的另一個重點，因為大家都怕被家人抓包吧生日禮物閨蜜_Dcard 情色男女都應該知道的好康！那可是超尷尬的厂厂，他們的包裝絕對安全，家人代收也不用怕!
運送付款方式多重選擇生日禮物閨蜜_Dcard 情色男女都應該知道的好康：超商取貨、貨到付款、宅配、刷卡都行！
真的！你上去逛就知道，他們商品幾乎都是最新流行款，超好逛
不管是男生要的....增強持久力、DIY專用的飛機杯
女生需要的...仿真自慰棒、小肉球
還是SM...特殊的全都有賣...
而且網站還會定期更新產品和開箱分享
///
先分享幾個給大家看看！
受版面限制，我只列出其中一小部分
還有很多很多商品
男用、女用都有，自己可以仔細逛逛へへ
好康！好康！好東西分享來囉！
你有強烈的性慾需求嗎！推薦另類給喜歡刺激的朋友(有女朋友或男朋友在旁邊的，請不要再看下去了)
說起我的前女友，在性事方面，不僅需求很大，而且口愛技術更是一流，每次都搞的我又累又爽！我白天去上班，晚上回來還要天天操，說真的，那段時間真有點力不從心，但現在回憶起來，那可真是「甜蜜的負擔啊！」。
唉！已經習慣有「她」的我，為了滿足「身體」的空虛，我決定上網找新炮友！
以下是找炮友的心得分享：
炮友有分「付費」跟「不花錢」的，付費的好處是妹子幾乎比較願意出去，但問題是我口袋不深XD！為了省錢，我選擇不花錢
(小弟強力推薦)，你只要上我建議的「成人交友」網站。上去後，再填一些基本的資料就大功告成！
提醒大家：「有些資料(如年紀)可以留假資料，但e-mail絕對要留真的，不然以後怎麼約炮友出來」，運氣好的話，很快就能找到不錯的炮友，找到你的第二春。
成功經驗分享
基本資料填完，接下來就是鎖定目標。
基本上，會來這裡的女生，一半以上都不是要找男友的，也沒人想在這裡找老公，大部分都是心情沮喪、失戀、短期需要人抱抱哄哄或排遣寂寞才來上來！
所以最好是可以要到line，換line聊比較方便。等到感覺不錯，時機可熟就可約出來見面。一旦確定要見面了，代表你已經成功一半了！加油！
根據我的經驗，對方照片若有90分，本人大概只有80分(大家都會修圖)，如果見面感覺還可以，就可以進行下一步了！
一般行程就是先約吃飯(若直接約居酒屋、約小酌喝酒更好)
因為小酌一下燒酌~~啊嘶~~氣氛都來了~~
然後快吃飽的時後再禮貌性詢問:
生日禮物閨蜜_Dcard有急著回家嗎?
對方如果是說:有~ 想睡了~ 想回家了~
那就沒戲了，哭哭！
對方如果是說:看你啊, 都可以
那就可以開口說:那我們找個地方休息聊聊天?
這樣子比較不尷尬, 也讓女生比較舒服一點
可以找家不錯的hotel休息，如果可以約到hotel休息聊天，基本上就沒問題了！
光這招，我約成功三位，有兩位都是這樣子的！
上次我就約到一個23歲的妹子，最後就順利去摩鐵開戰了。
愛愛後，若不喜歡，就找下一個吧！一旦找到「適合」，一定要鎖定好。那可是長期炮友呀(以後基本上就不用再花錢、花時間了)。
ps：我發現在裡面外國人還不少，下次我想約我麻吉來挑戰吃「洋菜」，搞不好會有意外的艷遇！
下面是我常去網站!
優點：這裡會員最多，只要努力一點，應該很快的就約的到，但是請注意有一些假人可生日禮物閨蜜_Dcard能是詐騙喔!
心得：這裡應該是目前第一大的性愛約會網站和交換伴侶社群網站，非常直接快速！建議可以先鎖定你想要的目標族群，這樣的做法，其實很划算!很像是一個月吃到飽的概念！等約到了，如果能成為長期炮友，基本上就不用再花錢、花時間了，除非你需要不同的對象、不同的刺激，才再繼續第二個月吧!
優點：大多以台灣、新加坡、香港居多!想找台灣妹妹，這裡最適合，沒語言問題！
心得：這裡有個超讚的功能，就是可以讓你即時聊天，而且畫面很簡單方便不困難。 所以想先聊聊再上、只喜歡台灣妹、亞洲妹的朋友，趕快先免費註冊看看，看有沒有自已喜歡的，有的話就上囉！
這是一個號稱免費的線上約會網站。註冊來尋找性感的人並可情色約會且探索您的性慾。
會進來的，就是要愛愛需求的！你只要鎖定好目標！就出手吧！成功率很高！生日禮物閨蜜_Dcard 情色男女都應該知道的好康
這個生日禮物閨蜜_Dcard是我新發現的交友網，我還沒上去實際試過。其實這個交友網站跟上面介紹的性愛約會有很大的不同。是那種傳統要尋找「真愛」(就是要找老婆的啦)。
結論：你不要一夜情，要純純的愛(想找乖乖的、終身伴侶)，那就加入牽手50試試吧！
小弟就介紹到此^^
建議大家可以每個都免費註冊一下看看! 反正看看比較一下也不用花錢呀!
最後提醒！上陣時，千萬要注意安全至上，防護措施必須做到完整^^ bye~
男友生日禮物 送男友生日禮物 男友生日禮物實用 男友生日禮物2021 男友生日禮物2021 送男友生日禮物排行榜 男友生日禮物學生 生日禮物男友 男友生日禮物推薦 男友生日驚喜點子 送男友的生日禮物 男友的生日禮物 送男友生日禮物 送男友生日禮物dcard 送男友生日禮物 男友禮物建議2021 男友禮物建議2021 男友生日禮物手作 男友生日禮物送什麼 送男生生日禮物 生日禮物推薦 生日禮物送什麼 男友生日禮物實用 媽媽生日禮物 女生生日禮物 送男友生日禮物 同學生日禮物推薦 女友生日禮物 生日禮物閨蜜 生日禮物朋友 男生生日禮物 實用生日禮物 生日禮物手作 2021生日禮物推薦 2021生日禮物推薦 一般朋友生日禮物 創意生日禮物朋友 1000元生日禮物 男朋友生日禮物diy 女友生日禮物 送女友生日禮物 女友生日禮物實用 女友生日禮物2021 女友生日禮物2019 送女友生日禮物排行榜 女友生日禮物學生 生日禮物女友 女友生日禮物推薦 女友生日驚喜點子 送女友的生日禮物 女友的生日禮物 送女友生日禮物 送女友生日禮物dcard 送女友生日禮物 女友禮物建議2021 女友禮物建議2021 女友生日禮物手作 女友生日禮物送什麼 送男生生日禮物 生日禮物推薦 生日禮物送什麼 女友生日禮物實用 媽媽生日禮物 女生生日禮物 送女友生日禮物 同學生日禮物推薦 女友生日禮物 生日禮物閨蜜 生日禮物朋友 男生生日禮物 實用生日禮物 生日禮物手作 2021生日禮物推薦 2021生日禮物推薦 一般朋友生日禮物 創意生日禮物朋友 1000元生日禮物 情人節禮物 情人節禮物女 情人節禮物男 情人節禮物推薦 情人節禮物2021 情人節禮物2021 情人節禮物 情人節禮物創意 情人節禮盒 感動情人節禮物 情人節禮物男2021 學生情人節禮物 情人節禮物男2021 七夕情人節禮物 情人節禮物女2021 情人節禮物女2021 七夕情人節卡片 七夕情人節送禮 情人節送什麼 情人節手作卡片 男友生日禮物ptt 送男友生日禮物ptt 男友生日禮物實用ptt 男友生日禮物2021ptt 男友生日禮物2021ptt 送男友生日禮物排行榜ptt 男友生日禮物學生ptt 生日禮物男友ptt 男友生日禮物推薦ptt 男友生日驚喜點子ptt 送男友的生日禮物ptt 男友的生日禮物ptt 送男友生日禮物ptt 送男友生日禮物dcardptt 送男友生日禮物ptt 男友禮物建議2021ptt 男友禮物建議202生日禮物閨蜜_Dcard 情色男女都應該知道的好康1ptt 男友生日禮物手作ptt 男友生日禮物送什麼ptt 送男生生日禮物ptt 生日禮物推薦ptt 生日禮物送什麼ptt 男友生日禮物實用ptt 媽媽生日禮物ptt 女生生日禮物ptt 送男友生日禮物ptt 同學生日禮物推薦ptt 女友生日禮物ptt 生日禮物閨蜜ptt 生日禮物朋友ptt 男生生日禮物ptt 實用生日禮物ptt 生日禮物手作ptt 2021生日禮物推薦ptt 2021生日禮物推薦ptt 一般朋友生日禮物ptt 創意生日禮物朋友ptt 1000元生日禮物ptt 男朋友生日禮物diyptt 女友生日禮物ptt 送女友生日禮物ptt 女友生日禮物實用ptt 女友生日禮物2021ptt 女友生日禮物2019ptt 送女友生日禮物排行榜ptt 女友生日禮物學生ptt 生日禮物女友ptt 女友生日禮物推薦ptt 女友生日驚喜點子ptt 送女友的生日禮物ptt 女友的生日禮物ptt 送女友生日禮物ptt 送女友生日禮物dcardptt 送女友生日禮物ptt 女友禮物建議2021ptt 女友禮物建議2021ptt 女友生日禮物手作ptt 女友生日禮物送什麼ptt 送男生生日禮物ptt 生日禮物推薦ptt 生日禮物送什麼ptt 女友生日禮物實用ptt 媽媽生日禮物ptt 女生生日生日禮物閨蜜_Dcard 情色男女都應該知道的好康禮物ptt 送女友生日禮物ptt 同學生日禮物推薦ptt 女友生日禮物ptt 生日禮物閨蜜ptt 生日禮物朋友ptt 男生生日禮物ptt 實用生日禮物ptt 生日禮物手作ptt 2021生日禮物推薦ptt 2021生日禮物推薦ptt 一般朋友生日禮物ptt 創意生日禮物朋友ptt 1000元生日禮物ptt 情人節禮物ptt 情人節禮物女ptt 情人節禮物男ptt 情人節禮物推薦ptt 情人節禮物2021ptt 情人節禮物2021ptt 情人節禮物ptt 情人節禮物創意ptt 情人節禮盒ptt 感動情人節禮物ptt 情人節禮物男2021ptt 學生情人節禮物ptt 情人節禮物男2021ptt 七夕情人節禮物ptt 情人節禮物女2021ptt 情人節禮物女2021ptt 七夕情人節卡片ptt 七夕情人節送禮ptt 情人節送什麼ptt 情人節手作卡片ptt
---------------------
本網站依電腦網際網路分級辦法列為限制級，未滿18 歲謝 絕進入！
相信很多人都跟我一樣
對色色的玩具很有興趣
但是，又不好意思去實體店面買吧？
所以網購成了我的首選！
尤
苗栗情趣玩具店推薦ptt_ 真人女裸體視頻-可視語音視頻交友中心ptt 台中CP值高的自慰套去那買ptt女生G點 開箱Dcard 成人用品網購分享J.B 大屌 推薦Dcard 分享推薦角色扮演玩具太快發生關係ptt交友app 成人聊天網_分享台北成人用品_無線震動跳蛋_飛機杯ptt 10大好用情趣用品推薦交往多久發生關係速約口交飛機杯ptt肛交潤滑液 ptt 網路飛機杯開箱ptt網購SM精品開箱ptt 做愛用品ptt Dcard超高評價的情趣小物粉嫩肉棒 ptt私處味道ptt 交換禮物首選交友網站約炮ptt_未婚交友聯誼汽車旅館ptt第一次的感覺怎麼樣ptt一對一性_人妻熟女_約炮行程ptt確認關係速約儲值ptt開房間流程ptt 影音聊天視訊_網路交友網站_網購新手推薦肉棒ptt_網購禁錮系列網購分享_行房訣竅分享ptt自慰器ptt免費視訊網站ptt_免費祼聊聊天室_網上裸ptt_隨機視頻ptt分手後發生關係開房間流程ptt性愛工具ptt推薦性感內衣ptt潮吹影片_線上影音聊天_成人用品開箱_G點按摩棒_交往多久發生關係ptt第一次什麼時候給ptt大家的第一次交友App速約ptt如何開口去汽車旅館男人約汽車旅館前列腺按摩哪買cp值最高台灣視訊聊天ptt_三級電影ptt推薦性感胸罩_推薦嘉義成人玩具_第一次約會去旅館約砲軟體新聞連續吸夾ptt三合一按摩棒逼真老二棒J.B 大屌 開箱ptt來約炮網_免費影片_口交技巧ptt自慰套哪買cp值最高分享雲林成人玩具ptt自慰輔助器分享ptt第一次愛愛心得速約.B 大屌 ptt假屌推薦 ptt台北成人用品店推薦AV女優名器ptt往覆飛機杯 ptt速約Sofatalk心得AV女優名器ptt往覆飛機杯 ptt跟男友第一次去摩鐵ptt洞太小進不去ptt要怎麼讓男友更爽ptt打炮分享ptt台南情趣用品ptt Zalo約ptt第一次愛愛心得約炮論壇_ 口紅震動跳蛋 ptt造型後庭鑽ptt AV女優愛液潤滑液開箱Dcard金瓶梅聊天室_美女視頻聊天唱歌_網路自拍ptt_線上影片_分享推薦自慰杯ptt分享自慰套ptt線上成人電影_辣妹視訊_免費視訊秀_免費即時聊天室_台東CP值高的跳蛋去那買_免費裸聊視頻ptt_色情聊天ptt_Sofatalk心得免費交友平台洞太小進不去ptt約炮行程女同志聊天室_交友app_ 真實富婆包養網ptt_真人影音秀_ J.B 大屌 ptt中大型名器ptt 推薦SM精品開箱ptt網購SM精品開箱ptt女生G點 網購分享免費交友約炮一夜情ptt_推薦自慰套的店家台中如何讓男友想要ptt無線跳蛋ptt色情視訊ptt_免費台灣聊天室免費觀賞聊天室_免費影片下載ptt_中壢保險套那裡買最便宜 口紅外型跳蛋 哪買cp值最高午夜福利直播app有哪些ptt真愛旅舍appptt雲林成人用品開箱ptt打炮秘訣ptt 二道螺旋ptt女用 費洛蒙香水ptt 新竹情趣用品開箱ptt做愛ptt女優名器ptt 分享包莖矯正環ptt分享新竹情趣玩具ptt 奉化交友網_美女視訊直播_免費影片_免費線上影片ptt_網購性愛遊戲開箱ptt_網購穿戴式自愛器第一次_打砲輔助器ptt性愛秘訣分享ptt 免費激情聊天室ptt_免費銷魂聊天室ptt_交往多久發生關係第一次愛愛心得高雄飛機杯那裡買最便宜ptt_成人聊天_免費a片網站ptt_美女視頻聊天交友-秀色直播娛樂頻道_即時通視訊_免費苗栗人聊天室ptt_免費防毒軟體ptt_後庭肛門塞開箱Dcard 免費聊天室交友ptt_免費成人片觀看ptt_ 新竹性感內衣_武藤蘭_ 自拍偷拍影片ptt_免費介紹聊天室_ 第一次姿勢ptt約炮行程ptt 約炮軟體桃園汽車旅館ptt線上聊天交友ptt_免費照片聊天室_ 自拍照片ptt一對一視頻聊天交友-夜寂寞聊天直播間ptt_推薦桃園情趣玩具ptt分享桃園性感睡衣ptt成人視訊ptt_成人視頻聊天_ 推薦自慰套的店家苗栗ptt 寂寞同城交友QQ群-找情人聊天室_國外視頻網站你懂的_真實自拍_寂寞同城交友聊天室-一對一性聊天室_交友網站評價第一次找不到洞ptt色情視訊ptt_免費北部聊天室_ 免費南部聊天室ptt_免費成人交友ptt_ 隨機視訊app_韓國主播裸聊視頻ptt_ R18 R20 哪買cp值最高第一次的感覺怎麼樣ptt交友App速約ptt 推薦多段變頻按摩棒ptt推薦保險套開箱ptt交友討論區ptt_夫妻性生活視頻_約炮論壇ptt_免費網路聊天室_ 網購怎麼使用陽具口塞_網購費洛蒙香水第一次_AV名器開箱ptt自慰套哪買cp值最高 成人用品開箱_自慰密技_ 情趣內衣_彰化電動按摩棒開箱_真人裸聊秀場ptt影音視訊聊天室ptt Zalo約第一次找不到洞分享台南成人玩具ptt手淫技巧分享ptt 自慰套開箱Dcard 女優名器ptt中大型名器ptt 多人視頻_視訊裸聊網址_ 成人玩具ptt推薦性感內褲開箱ptt 多人視訊app_自拍視頻網址ptt_情人節禮物ptt 衝刺棒 Dcard免費即時聊天室_ 免費視訊軟體女同志聊天室_午夜同城約炮網-同城床友一夜情網ptt_ 自慰玩具分享色情聊天ptt_成人貼圖網_ 同城約會交友視頻聊天_ 火辣美媚ptt免費看視訊_免費視訊聊天秀_上床玩具分享ptt怎樣讓女友爽到叫出來ptt 第一次經驗ptt第一次進不去角度ptt 真人視訊秀ptt_真人秀_ 先試車再交往ptt約炮行程人緣同城交友網ptt_交友聊天網站_ 分享最快購買成人玩具的方法ptt 男性自慰棒ptt 性感馬甲-情趣組網購分享ptt_後庭飛機杯網購分享ptt_ 屏東情趣用品開箱ptt上床玩具分享ptt 跟男友第一次去摩鐵ptt
真的！你上去逛就知道，他們商品幾乎都是最新流行款，超好逛
不管是男生要的....
女用的...還是SM...特殊的全都有賣...
而且網站還會定期更新產品和開箱分享
保證你的購物車不知不覺就裝了破千元的商品>///
先分享幾個給大家看看！
受版面限制，我只列出一小部分而已
還有很多很多商品
優點：這裡會員最多，只要努力一點，應該很快的就約的到，但是請注意有一些假人可能是詐騙喔!
心得：這裡應該是全球第一大的性愛約會網站和交換伴侶社群網站，非常直接快速！建議可以先鎖定你想要的目標族群，這樣的做法，其實很划算!很像是一個月吃到飽的概念！等約到了，如果能成為長期炮友，基本上就不用再花錢、花時間了，除非你需要不同的對象、不同的刺激，才再繼續第二個月吧!
小弟就介紹到此^^
建議大家可以每個都免費註冊一下看看! 反正看看比較一下也不用花錢呀!
最後提醒！上陣時，千萬要注意安全至上，防護措施必須做到完整^^ bye~
59萬劑即期AZ兩周打得完嗎？ 陳佩琪曝3問題嗆一句
台灣自購的AZ疫苗於上周六到貨59.4萬劑，但效期只到本月底，對此衛福部長陳時中表示，59萬劑不算多，但也不會說一定要打完，目前還是要提高第二劑覆蓋率，就算打不完也在所不惜。台北市長柯文哲的夫人陳佩琪醫師點出了現在老百姓想知道的3個問題，並忍不住直言，「連買疫苗這種簡單的商業行為都做成這樣了，還想治國？」。陳佩琪在臉書上表示，指揮中心今天(8日)強調 59萬劑AZ一定打的完，聽到這個，地方政府的衛生局應該都鬆了一口氣了，現在百姓只是想問：第一，疫苗產能吃緊，全球都在搶貨，所以很難買，買到也很難確定出貨日期，這很合理，但怎麼會因為難買，所以要買「即期品」？請問產能吃緊，很難買，會有「即期品」讓我們買嗎？ 第二，既然全球都在搶，這批即期品為何「放在原廠倉庫五個月」？「是不是放在原廠倉庫我不知道，我只知道我們買的疫苗都堅持原廠生產、原廠包裝、產地直送」，所以才說應該是放在原廠倉庫五個月才出貨給我們，難怪會被人質疑故意拖延。第三，59萬劑兩星期打的完當然很好，即期品的價錢「有沒比較便宜」，買疫苗是用國民稅金，人人有繳，可以給問嗎？醫生或許沒有比較聰明，但至少不笨，不知道一整天下來，大家認為指揮中心的回應是笨？還是壞？壞還有救，但笨是無解之題。最後，陳佩琪更說，連買疫苗這種簡單的商業行為都做成這樣了，還想治國？
台南觀光工廠嘉年華20日登場 展售24家特色商品
台南市觀光工廠數量24家，位居全台第一，儘管今年適逢疫情期間，各觀光工廠來客數平均每月維持5.6萬人次，隨國內疫情平穩，台南「觀光工廠嘉年華」將於11月20日及12月4日在「紅崴觀光工廠」及「瓜瓜園地瓜生態故事館」舉行，現場展售市內24家觀光工廠特色商品，以及DIY體驗、表演活動，吃喝玩樂通通有。第1場觀光工廠嘉年華在安南區紅崴觀光工廠舉行，結合路跑，帶著遊客漫遊綠色科技園區及台江國家公園，還能逛市集，只要繳1680元報名費，即可拿到價值6000元以上的好禮，1000個名額甫開放便迅速秒殺，來不及報名的民眾，現場還有「漫威舞蹈秀」、「人氣創意餐車」、「在地觀光工廠趣味體驗」等活動。而第2場的觀光工廠嘉年華，首次在新化區瓜瓜園地瓜生態故事館辦理，除了健走活動，還有舞台表演、摸彩及好物展售。除此之外，民眾到觀光工廠消費還能參加台南購物節「抽獎序號雙倍送」活動，只要登錄消費滿100元發票即可獲得2組抽獎號，滿200獲4組，有機會抽中830萬豪宅、油電車等大獎。市府經發局表示，台南市觀光工廠數量為全台最多，市府也定期舉辦聯合行銷活動、參與國內展覽，帶動觀光與商機，未來將持續輔導觀光工廠內部優化與外部行銷，藉著各觀光工廠主題行銷，也可拉抬鄰近觀光景點的能見度，帶入更多觀光、購物人潮。
信錦Q3獲利季增200％ 前三季每股盈餘1.82元
信錦（1582）公布第三季財報，毛利率及獲利均觸底回升，單季獲利7500萬元，較前一季度成長200％，但呈現年減，每股稅後純益0.6元，累計今年前三季每股稅後純益1.82元。信錦企業8日召開董事會通過2021年第三季財務報告。2021年第三季合併營業收入為26.26億元，季增4％，年增1％。受原物料成本持續上漲影響，2021年第三季毛利率約為15％，低於去年同期，但較上一季的13％回升，稅後純益為7500萬元，以期末股本計算，每股稅後純益0.6元。累計2021年前三季合併營收為74.45億元，年增6％，受原物料成本上漲影響，毛利率與營業利益率降至16％、4％。前三季營業利益為3.18億元，母公司稅後淨利為2.26億元，累計前三季稅後每股純益為1.82元。展望未來，信錦期望透過集團資源整合以提升營運效率並進一步優化成本結構，亦會持續布局開發新產品應用以維持營收成長動能，對未來營運持審慎樂觀。
台中干城地上權土地掀搶標熱潮 再度刷新總價紀錄
台中東區干城重劃區地上權商用地，近期掀起搶標熱潮！財政部國產署中區分署四筆地上權土地今（8）日開標，其中，東區練武段商業區土地約1816.8坪，由麗寶集團旗下的福容開發，以總金額約6.57億元、溢價率約31％得標，不僅攔胡新光人壽搶標成功，且得標總價超越全聯實業今年8月底在干城取得的5.81億元地上權案，再度刷新台中地上權總價紀錄！國產署今年第二批國有地招標設定地上權案於8月底開標，其中，台中東區干城重劃區地上權土地面積2012坪，地點位於東區進德路、進德二街口，70年地上權案，底價設定約5.73億元，最後由全聯實業以5.81億元得標，換算每坪單價約29萬元，當時創下台中地上權總價最高紀錄。今日開標的台中市東區練武段商業區土地，基地位於自由路三段與自由三街交叉路口，70年地上權案，權利金底價5.02億元，換算每坪單價約27.7萬元，吸引福容開發與新壽兩封標單爭搶。最後由福容開發以每坪約36萬元成功搶標，再度刷新台中地上權總價新高紀錄；短短兩個多月，干城地上權地價漲幅達二成以上。東區干城重劃區鄰近台中火車站新站，在秀泰商場及預計2022年下半年營運的「lalaport購物商場」陸續進駐後，挹注商業機能活絡，帶動周邊房地產漲聲響起。據悉，新壽看好東區的發展前景，這次出價5.06億元標購東區地上權商用地，打算得標後，在東區打造中部辦公總部，不料卻被福容開發加價1.5億元、以新高價成功攔胡！麗寶集團今日除了標得台中東區練武段商業區土地外，旗下的麗寶建設，今日也以總價4.03億元，標下雲林縣虎尾大學段的6869.77坪土地。麗寶集團麗盛建設總經理何昭宏表示，麗寶集團看好台中干城重劃區的發展潛力，福容開發今日得標的東區練武段商業區土地，未來不排除朝複合式開發，但目前傾向推地上權住宅案，最快預計2022年底推案。何昭宏強調，隨著台中房價高漲，地上權住宅案因為售價約是所有權住宅的六至八成，加上地上權住宅貸款案有望鬆綁，反而有機會異軍突起。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年台中商用不動產需求升溫，帶動地上權發展，福容開發以6.57億搶下干城重劃區地上權商用地，再度刷新台中地上權的總價紀錄，顯示業者對東區湖濱生態城一帶的發展十分看好，加上東區本來就有秀泰商場，未來連同商業區地上權開發完成後，可望彼此串聯發展，成為台中東區的商業娛樂新據點。
北港糖廠倉庫群 打造「北港會社」文創市集
雲林縣北港鎮北港糖廠閒置至今20餘年，雲林縣政府配合「開台400年，大航海時代顏思齊」系列活動加以活化。上周星期假日在北港糖廠倉庫群舉辦文創市集，大獲好評，因此將持續辦理，日後再逐步進行硬體整修，打造類似高雄駁二藝術特區的「北港會社」特色場域。北港糖廠內有3排蔗糖倉庫群，每排8間共24間，每間約120坪，不僅空間寬敞，檜木結構充滿歷史氛圍，非常適合做為表演展場或工藝坊，本月「開台400年，大航海時代顏思齊」系列活動，即在倉庫群舉辦展覽與文創市集，讓沈寂許久的倉庫重現人氣。雲林縣政府文化觀光處處長陳璧君表示，24間蔗糖倉庫已由縣府公告為歷史建築，由於閒置許久，反而保留最原始的古早風味，在倉庫群與其間的鐵軌漫步，有如走入時光隧道，之前很少人知道這個祕境，現在已吸引許多網紅來此打卡。陳璧君說，本月6日文觀處在倉庫群舉辦文創市集，獲得廣大回響，因此將配合「開台400年，大航海時代顏思齊」系列活動，持續在本月與12月辦理文創市集，並安排解說人員，介紹廠區的子彈牆、日式建築、製糖工廠的歷史緣由，做為日後糖廠整體活化的暖身活動。 目前雲林縣政府針對北港糖廠規畫「北港文化產業園區」，已獲內政部都委會審議通過，未來將逐步進行硬體整修活化，包括從糖廠大門延伸民主路至文仁路；北側閒置區轉化為文創藝術、觀光旅宿的發展腹地；南側保存鐵道及製糖附屬設施，規畫為製糖文化教育體驗館群。
學習歷程檔案遺失資料修復進度影響學生權益 中市議員砲打中央
今年九月教育部委託的廠商因操作疏失，導致「高中學習歷程檔案」資料遺失，影響高中生多元升學的權益。據報導台中市共有22所高中受害是此次資料作業疏失的「重災區」。市議員朱暖英、陳政顯8日為學子請命，要求教育局盡早在學生參加多元考試前把遺漏的資料完全補齊，才能確保升學評分不受影響。教育局長楊振昇說，此案為教育部系統廠商人為疏失，導致多縣市高中職都有學生歷程檔案遺失情況，市府第一時間知道後，立即請業務科盤點台中市受影響學生，經統計共19所學校2900多位學生有歷程檔案遺失情況，目前皆已重新上傳。朱暖英指出，現在大學採用多元升學，111年大學招考新制，加入高中學習歷程檔案的評分；同學能不能申請到學校，或想讀的科系，高中學習歷程檔案修復進度，對即將報考多元升學的學生，非常重要。 朱暖英、陳政顯說，台中市受害高中的師長，和學生家長會怕學生升學權益受到影響。因此，要求教育局要統合代表各高中，持續追蹤教育部委託的廠商，重新盤點徹底清查，確認學校遺失的件數，要逐一追回或填補，確保同學多元升學的權益。楊振昇強調，為避免類似情形發生，市府持續跟中央溝通，盼中央強化「向上集中至國教署學習歷程服務平台」，同時市府也研議自行建立系統的可行性，規劃全市性備份機制，讓風險降到最低。因學生歷程檔案重新上傳，恐與原本的版本會有落差，對於學生公平性恐造成影響，建議中央正視此問題，全力維護學生權益。
實價登錄2.0假的？大學教授揭暗黑內幕 炒房建商竟這樣玩
一名自稱是國立大學教授的網友表示，最近去看了一個房地產建案，沒想到遇到炒房建商，在簽完早鳥價訂單後，建商居然說董事長當晚喝酒搞錯價錢，一開始逼他實價登錄造假，後來甚至逼他取消訂單，結果最後說好的價錢竟然不賣了，他直呼「簡直是一場夢魘」，因此他決定上網揭發，原來炒房建商是這樣玩實價登錄2.0的，把一般人民當韭菜，並感嘆「居住正義仍離我們很遙遠」。這名網友在《PTT》表示，日前看了在中央大學附近的建案，之後決定下訂，每次出價時都是由代銷小姐去跟董娘談，董娘打電話問董事長，後來董事長出1500萬，結果他從1399萬殺到1498萬才成交，總共只殺了兩萬元，但在簽訂購單時，上面卻寫總價1500萬，代銷小姐說，因為那兩萬是用她的獎金補，因此單子上必須這樣寫。簽單後，他開始構思怎麼把這個家裝潢得舒服點，沒想到接下來才是惡夢的開始。原PO指出，建商檯面上登記賣1500萬，但私下退兩萬給他，牽涉到兩項實價登錄不實，除了買1498萬，卻實登1500萬之外，本來賣1498萬含車位，車位150萬，43.93坪，坪價應該是30.6萬/坪，但現在合約是1490萬房價加上10萬元車位，坪價變成33.9萬/坪。原PO擔心，根據實價登錄2.0規定，如果登錄不實，買賣雙方都會被告與罰款，他不想做違法的事，因此一定要確認契約合法才簽，後來達成協議，建商堅持1500萬賣，但在合約中加註會送兩萬元的等值禮卷。沒想到之後又冒出一名協理表示，當初他買的時候案場很亂，但他買的8樓是最好的樓層，根本不可能讓他用這個價位買到，而且簽紅單那一天，董事長在喝酒，董事長說的1500萬是不含車位，因此該名協理要求他撤銷訂單，會退他訂金10萬，而且也不保證新的訂單能談到同樣的戶別、車位和價位，沒想到最後代銷竟傳簡訊告知他說公司不賣了，讓他相當錯愕。原PO強調，他PO這篇文章的目的，不是求建商賣他房子，也不是希望建商賠錢了事，他要的是身為一個台灣人該有的居住正義，他感嘆他父親年輕的時候，台灣經濟起飛，台灣錢淹腳目，每個肯努力的年輕人，幾年就可以買一棟透天厝，有棲身之所。現在即使他很努力很努力，終於有一天當到大學老師，存了3年多只能買一間小公寓，還要貸款1200萬，還20至30年，結果沒想到簽了單後，建商看到房價漲了，竟可以用各種理由不賣，讓他忍不住直呼「大學老師在建商面前，就是個韭菜，說割就割」，質疑未來台灣的年輕人不被坑得更慘？網友回應「有些建商真的吃人夠夠」、「如果是想自住不是投資客，那麼就走法院」、「一般民眾有夠弱勢，如果是我就不爽不要買」、「一般老百姓真的是被吃死死」、「還好我買不起」。對於不肖業者以不實高價，登記到實價登錄系統，墊高周邊房價等消息，內政部則回應表示，為嚴格遏止不實申報炒作行為，將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查，對於違規案件按次處罰，最重可罰100萬元，並依法將不實申報人移送檢調偵辦。她27歲買房！7坪屋百萬裝潢 空間用到極致訂閱影音：中時新聞網
防疫旅館不足 趙少康：入境檢疫應根據風險分層管理
明年春節中央政府祭出「10＋4」邊境防疫政策，台北市長柯文哲8日炮轟，入境台灣即使打過2劑WHO認證的疫苗，不分青紅皂白都要到防疫旅館隔離，根本不合理，「10＋4」在執行上很困難、會搞死人。資深媒體人趙少康同日表示，這政策根本解決不了防疫旅館不足的問題，趙少康建議，應針對地區別，採取風險分層管制措施，有無打疫苗或打一、兩劑疫苗都應該有不同強度的管制規範。農曆春節前預計有大批民眾從國外返台，中央制定「10＋4」邊境防疫，也就是10天在防疫旅館隔離、4天在家檢疫。趙少康指出，從今年9月1日至11月7日，被檢測出確診新冠肺炎的境外疫情的國家，排名第一的是美國，有81人，第二名是印尼53人，第三名是菲律賓30人。再來是緬甸29人、馬來西亞21人；至於中國大陸入境的確診者，一個都沒有。但春節回台人數最多的卻是台商，這次最少會有3-4萬人，但防疫旅館只有2萬6千間，加上集中檢疫所，整體量能能來到3萬多間，但若以4萬人來算，還差了1萬間防疫房間，防疫中心為了因應這狀況搞了「10+4政策」，但這政策根本解決不了防疫旅館不足的問題。趙少康建議，若要解決過年時防疫旅館不足，導致家庭無法團圓、移工無法入境的困境，應透過地區別以及疫苗接種狀況雙重過濾，並增加PCR檢測密度，多檢查幾次，雙管齊下，來解決防疫旅館不足的問題，因為政府現在不承認大陸疫苗，回台全部關14天，這樣合理嗎？最後，他呼籲蔡政府和指揮中心，應該根據大數據專業治國，盡速懸崖勒馬，只透過現行「10+4檢疫」防疫措施，才是根本解決不了防疫旅館缺少又高價的問題，「7+7」勉強可以紓解，現行模式要求打過2劑的人回台還要住防疫旅館，這並不合理。
PANDORA周年慶大優惠 買2送1還有加碼送
迎合時下珠寶佩戴掀起奢華疊戴的流行風潮，丹麥國際珠寶品牌PANDORA一年一度的周年慶優惠即起登場，推出指定品項買2送1，滿額8800元再加碼送浪漫粉紅珠寶盒，數量有限送完為止，再搭配百貨周年慶買千送百的活動，可以省更多、買更多，此時添購PANDORA珠寶串飾，追趕「More is More」奢華繁複時尚的珠寶主流風潮，正是時候。流行近20年的「Less is more」極簡時尚，已經退燒，當今珠寶界吹起繁複疊戴的奢華風，主張「More is more Less is a bore」（愈多愈時尚，極簡好無聊），勇敢大膽地表現自我，而PANDORA即是最早引領疊戴奢華風潮的珠寶品牌，從早期的串飾手鐲、項鍊，到最近PANDORA推出「為包包戴珠寶」的新創意，將珠寶裝飾在皮包上，無不引領流行趨勢、走在珠寶流行的最前線。PANDORA百貨周年慶將於11月10日起先後在桃園SOGO中壢店、台北SOGO復興店、台南新光西門店接棒登場，限時僅有14日，機會難得，除了有限定商品買2送1的優惠，還有周年慶期間限定基本款優惠套組，品項包括手鍊、項鍊等，折扣最高達7折，建議可再加購喜愛的珠寶串飾，追趕「More is more」的時尚主流。為配合百貨周年慶檔期，PANDORA推出Timeless和Moments星空兩大全新系列的珠寶作品，充滿年底節慶的歡樂氣氛，前者風格優雅且著重工藝細節，是永恆不退流行的經典，後者則以星夜銀河為靈感，是百搭款式，可輕鬆打造出雋永出眾的百變風格。Timeless珠寶系列以令人驚嘆的閃耀寶石貫穿主題，以充滿皇室奢華氣息的藍色寶石、綠色寶石、粉紅寶石和水鑽勾勒經典輪廓，再以混搭疊戴的方式融入新穎創意，是夢幻又經典優雅兼具的珠寶首飾，精緻的手工拋光處理和創新切割工藝，讓寶石綻放永恆耀眼的光芒。以星空銀河為創作靈感的Moments星空系列，因為有「摘星」的意寓，深受藝人林映唯、東京奧運空手道銅牌選手文姿云的喜愛，是紀念自己人生閃耀時刻的最佳見證，令人驚嘆的夜空和閃爍繁星，代表了希望、夢想和無盡的可能，鼓舞激勵自己勇於追尋每個夢想，讓自己成為黑夜星空最閃耀的一顆明星。
馬尾妹裙子太短美腿被看光 轉身竟是野生林采緹
女星林采緹擁有甜美臉蛋和前凸後翹的魔鬼身材，加上她當年以Cosplay漫畫人物「蛇姬」爆紅，讓林采緹成為著名的性感女神代表，親民的林采緹也不吝嗇分享生活美照，而林采緹昨（7日）則悄悄現身深坑老街，辣穿百褶短裙的她，更是讓一雙纖細美腿被看光。照片中，林采緹把長髮綁成高馬尾，身穿短版運動帽T、百褶短裙入鏡，也因為裙子實在太短，讓林采緹一雙白嫩美腿被看光，親民的林采緹現身深坑老街大方零偽裝，戴著口罩就逛街，相當親民，難得享受悠閒時光的林采緹也寫下：「今天天氣好好 來去曬曬太陽 聽說下週開始變冷了」。林采緹擁有前凸後翹的S曲線和纖細四肢，舉手投足俏麗的她，看不出已升格當媽咪，其實身材火辣的林采緹，也付出相當努力，她平時就有健身習慣，不論是平板撐、槓鈴、跑步、啞鈴等運動都樣樣來，她日前曬出運動影片時還幽默直呼：「維持美麗就是從對自己殘忍開始」。模特兒出身的林采緹因在動漫祭cosplay《海賊王》的蛇姬一角爆紅，擁天使臉孔、魔鬼身材的她，是著名的女神代表，不過林采緹情路不順，在2018年與胡睿兒奉子成婚，後來胡睿兒爆發夜店撿屍事件，夫妻最後在2020年3月簽字離婚，結束一年半的短命婚姻，恢復單身的林采緹走過婚變低潮，現在她積極重新出發，而林采緹現在則把生活重心放在工作和兒子上，對戀情則抱持順其自然的態度。 View this post on Instagram A post shared by SunnyLin 林采緹 (@sunnylin_520) View this post on Instagram A post shared by SunnyLin 林采緹 (@sunnylin_520) View this post on Instagram A post shared by SunnyLin 林采緹 (@sunnylin_520)
留言列表
